敷金利用者の声

　愛知県　46歳　主婦

平成6年11月、家賃127,000円、敷金254,000円で賃貸マンションに入居しました。この度、会社の都合で引越するこ

とになりました。管理会社は大手のＭ社です。Ｍ社は原状回復に必要な工事費用は373,170円だが、入居者負担を

その折半でどうかと言ってきました。納得できなかったので、検査士に相談しました、検査士の見解としては退去者

負担額として妥当な金額は、56,532円でした管理会社はこの金額を妥当だと認め197,468円の敷金が返還されまし

た。大変助かりました。

　愛知県　32歳　会社員　
　　

私は以前、違うサイトの司法書士とか弁護士の敷金トラブルに相談しましたが、とにかくお金がかかるので本当に迷

っていました、しかしこちらのページを拝見したところとてもわかりやすく、いい感じでなによりお金が、かなりお値打

ちなので申し込みをしました。検査士の方と電話で打ち合わせをし、査定書を作成していただきました。検査士の方

たちはとても親切で気さくな人でしたが、正直、ほんとうに大丈夫なのかと心配でしたが、なんのことなく不動産屋さ

んは納得していただけました。拍子抜けなほど、あっけなく終わったのです。結局、査定していただいた金額31,300

円で済み、預けていた敷金のうち268,700円が無事、返ってきました。ほんとうに驚きました。心からありがとうと言

わせてください。
　

　岐阜県　22歳　ＯＬ
　　　

先日は大変ありがとうございました。事前査定の結果に満足しています。後日、実際にお金が戻ってきたのですが、

何かうれしいですよね。ナンバーズが当たったような感じです。会社の同僚にも勧めました。他に友達にも何人もす

すめちゃいました。これからもお世話になると思いますのでまたお願いします。　

　三重県　26歳　サービス業

私は仕事の都合上なかなかと時間がとれず引越準備だけでもままならない状態でした。ましてや引越となるといろ

いろと物入りとなるため戻ってくるはずの保証金はとても必要でした。検査士さんに支払う25,000

円すらほんとうに悩んでいました。けれどよくよく考えてみると、もし検査士さんに依頼をせずに

保証金が返ってこなければ意味が無いと考え申し込みを依頼しました。内容を伺っているとやはりプロの方は違い

ます。私ではとても不動産屋さんには太刀打ちできないことを思い知らされました。契約書の特約事項、火災保険

の払い戻しなどなど、わからないことばかりでした。無事、保証金が返金されほっとしました。これから引越をされる

方はぜひ検査士さんに申し込みするのをおすすめします。

　愛知県　38歳　自営

検査士とかというくらいなので料金、態度とかが、たかいだろうと想像していました。とりあえず問い合わせから相談

してみたところ、話やすかったのでまあ安心しました。いろいろな敷金、保証金のホームページを見ていても、過去

の判例とか用語とか内容証明とか小額訴訟とか、成功報酬で何割かをとるとかで、問い合わせをしてもても実際は

一ヶ月くらいかかるとか、7〜8万円ぐらいは必要ですといわれたりと結局はさして状況はかわらないなあと思って

半分あきらめていました。たまたま仕事先の人がこちらを利用してほとんどの敷金が戻ってきた話をきいたので、

すぐにホームページを見たところ、事前査定？聞きなれないのですぐに話を聞きました。検査士の話では引越する

前に事前に査定をし、証拠として写真を必ず撮って管理会社に見せれば、まずほとんどは返金されますと言われた

のでそんなものかなと疑心していました。でも言われたとうりのことをしたところ管理会社は最初は渋っていました、

でも最後には多少譲歩して納得してくれました。11年も住んでいた部屋の金額が38,433円で、譲歩した金額が

10,000円で済みわずか5万円ほどであとの敷金は全額無事かえってきました、うそのような話ですがほんとうです。

返ってきたお金で新しいパソコンをおもわず買ってしまいました。なんだか得した気分です、ありがとうございました。