敷金Ｑ＆Ａ

Ｑ　日焼け、タバコのヤニでのクロスの変色、家具などの床のへこみなどはどう
　　なりますか？
　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
Ａ　通常の使用での範囲で、破れ等がなければ一切、負担する必要はないです。　

Ｑ　退去立会日に事前査定書を管理会社等に見せると、敷金は返ってくるので
　　す か？
　

Ａ　はい、返還されます、当然、管理会社等は国土交通省のガイドラインを認知
　　しているのでガイドラインにそっての事前査定書に反論の余地はないのです

Ｑ　タバコによる畳や床の焦げ後はどうなりますか？

Ａ　善管注意義務違反にあたるので退去者の方の負担となります、しかし経年
　　変化を考慮されるので全額負担にはなりません。　

Ｑ　ハウスクリーニング代、網戸の張替え、壁の画びょう跡はどうなりますか？
　

Ａ　通常の使用の範囲なら負担する必要はありません。　

Ｑ　契約書に特約として原状回復工事は敷金から控除すると記載されているの
　　ですがどうなりますか？　

Ａ　通常の使用の範囲までを退去者の方に負担とさせるような一方的な内容の
　　特約は原則 として無効となるので敷金は返還されます。　

Ｑ　証拠の写真を撮るときは家具とかの移動をしてから撮らなければいけない
　　ですか？
　

Ａ　何も移動はしなくてけっこうです、ただ不注意で汚したり、壊してしまった箇
　　所は必ず移動して写真に撮ってください。


Ｑ 　遠方地はどこまで対応していただけるんでしょうか？

Ａ 　弊社から伺える地域ならどこでもけっこうです。